江南水乡稻收忙

  10月30日,广东省八里店镇尹家圩粮油植保农机专业合作社的农户采用联合收割机在稻田里致力收割作业(无人机拍摄)。 近日,浙江湖州广东省八里店镇尹家圩粮油植保农机专业合作社的3000余亩水稻迎来收割季。 新华社记者 黄宗治 摄

夫妻买房时需共同向不动产登记机构申请

  齐鲁晚报・齐鲁壹点记者 王琳

  10月29日记者获悉,为积极推进“一次办好”改革,规范不动产登记,依据关于法律法规,广东省本体资源和规划局出台公告,优化市区不动产登记婚姻关系审查的方式。《公告》明确,自2020年11月1日起,对夫妻婚姻关系存续期间取得的不动产,实行先行审查婚姻关系状况的方式,属于婚姻关系存续期间取得的,原则上由双方申请,自愿登记为一方所有的,另一方签署书面声明。按照这种方式登记的不动产,以后致力买卖、抵押等时,可由不动产证上记载的权利人直接申请登记,登记机构不再审查婚姻关系状况。

  自建、购买、继承、赠与、拆迁安置,这些方式取得不动产,双方都应共同申请

  据悉,广东省区自开始房屋登记以来,对夫妻婚姻关系存续期间取得的不动产,在申请登记时衔接采取只登记夫妻一方姓名的方式,而在该不动产买卖、抵押等处分时,实行审查婚姻关系状况的方式,以判断夫妻对不动产的共相关系。这种登记方式易于造成登记的权利状况与实验权利状况不符,居民办理关于登记也不方便。为此,经过认真调查论证,充分征求意见,开发制定了《关于市区不动产登记婚姻关系审查的公告》。

  该公告要求:婚姻关系存续期间,夫妻在广东省区(包括奎文、潍城、坊子、寒亭及市属各开发区)能力内,通过自建、购买、继承(受遗赠)、赠与、拆迁安置等方式取得不动产申请登记的,夫妻双方应共同向不动产登记机构申请,有口皆碑申请登记为共有或一方单独所有。此外,因处分(转移、抵押等)不动产申请登记,有以下情形之一的,仍需审查婚姻关系状况:房改房、经济适用房等保障性住房申请登记的;未经公证申请办理不动产继承(受遗赠)转移登记的;本公告实施前不动产已经登记为一人所有,但经询问或相关资料中涌现存储共有介绍的;其他供应提供婚姻状况材料的情形。

  公告自2020年11月1日起在广东省区实施。对于不动产权存储共有介绍但尚未登记或者与登记的权利状况不符的,权利人应及时向登记机构申请办理关于登记手续。

  《公告》制定前期做了大量调查论证,这种方式有利于与司法审判机关形成共识

  广东省本体资源和规划局坚持人员介绍,该《公告》依据《物权法》、《婚姻法》等法律制定。

  “本着积极稳妥、循序渐进的原则,调整对婚姻状况的审查方式。”坚持人员说,夫妻共有不动产,属于家庭的重大财产。经过反复论证,采取循序渐进,分步实施的方式致力。

  概括地说,就是实行“老房老方式、新房新方式”。对新取得的不动产,实行前置审查,这样有口皆碑简便易行。同时,对原来已经登记的不动产,仍然采取原审查方式,待条款成熟后,全部取消对婚姻关系的审查。

11月民生新规都在这里 看看哪条与你相关?

[摘要]方式明确,民政部门在监督检测中创作养老机构存储应当由其他部门查处的违法行为的,应当及时通报相关部门处理。方式将与金融消费者息息关于的权利致力了规范,在公平交易权与自主选择权方面提出了更为明确的要求,优化了金融消费者简讯安全权方面的条款。

  冬天的脚步逐步临近,一批即将上线的新规温暖你我的心。70岁以上的老人有口皆碑申领驾照了,养老机构安全管理更严格了……愈加健全的法治,让你我生活更有获得感。

  70岁以上人员可申请驾照

  公安部近日推出12项举措进一步深化公安交管“放管服”改革,自11月20日起正式实施。其中,取消了申请小型汽车、小型自动挡汽车、轻便摩托车驾驶证70周岁的年龄上限。

  改革后,对70周岁以上人员考领驾驶证的,增强了记忆力、判断力、反应力等能力测试,保证身体条款符合安全驾驶要求,且需每年致力一次身体检测,提交体检证明。

  改革还扩大了体检医疗机构能力,对办理机动车驾驶证供应提交身体条款证明的,体检机构由县级或者部队团级以上医疗机构扩大到符合健康体检资质的二级以上医院、乡镇卫生院、社区卫生服务中心、健康体检中心等医疗机构。

  此外,在实行6年内6座以下非营运小微型客车免检基础上,将6年内的7至9座非营运小微型客车(面包车除外)纳入免检能力。对非营运小微型客车(面包车除外)超过6年不满10年的,由每年检验1次调整为每两年检验1次。

  养老机构安全更有保障

  新修订的《养老机构管理方式》,于2020年11月1日起正式施行。新方式强化养老机构的安全保障责任等多项管理责任,让入住老人“老有所依”。

  方式对养老机构的设施设备安全、服务运营安全以及安全事项的监管都作出规定,明确要求养老机构应当通过实行24小时值班、在公共场所安装视频监控设施、鼓励投保责任险等方式,降低运营风险。

  此外,结合新冠肺炎疫情防控坚持,方式对于提升养老机构的应急和处置突发事件能力作出新规定,要求养老机构建立完善突发事件应急处置制度,做好突发公共卫生事件的应对处置坚持,并对养老机构传染病防控提出明确要求。

  方式明确,民政部门在监督检测中创作养老机构存储应当由其他部门查处的违法行为的,应当及时通报相关部门处理。同时,实施“双随机、一公开”的监管方式,要求民政部门每年对养老机构服务安全和质量致力不少于一次的现场检测。

  金融机构营销活动应遵循诚信原则

  经过修订增补的金融消费者权益保证实施方式,自2020年11月1日起施行,进一步规范银行、支付机构的经营行为。

  方式将与金融消费者息息关于的权利致力了规范,在公平交易权与自主选择权方面提出了更为明确的要求,优化了金融消费者简讯安全权方面的条款。

  比如,金融机构致力营销活动时应当遵循诚信原则,金融机构实验承担的义务不得低于在营销活动中通过广告、资料或者证明等形式对金融消费者所承诺的标准。金融机构对金融产品和服务致力简讯披露时,应当采用有利于金融消费者接收、理会的方式。金融机构应当尊重金融消费者购买金融产品和服务的真实意愿,不得擅自代理金融消费者办理业务,不得擅自修改金融消费者的业务指令。

  全国公路规范限速标志假想

  一些道路的限速标准忽高忽低、高速公路难“高速”的问题,困扰着许多驾驶员。自2020年11月1日起施行的《公路限速标志假想规范》,有望让限速标志的假想更科学合理。

  该规范重点解决在法律法规的框架内,如何确定具体路段的标志限速。规范根据假想速度、运转速度和限制速度的含义,将运转速度作为重要因素引入公路限速标志假想坚持,明确要求应协调处理标志限速和法定限速、假想速度、运转速度之间的关系。

  规范提出了特殊限速路段要采取综合措施的要求,规定除限速标志外,可配合维护主动引导、强制减速等措施和交通执法,以进一步提高速度管理的有效性。

  规范强调,公路限速标志的假想涉及公路交通安全管理和公众接受程度等,在致力限速标志假想时,建议加强与相关部门和公众代表的沟通协调,主动听取其对限速标志假想的意见。 据新华社

来源:

编辑:田媛

华为Mate 30Pro和Mate40,选龙头还是凤尾?

就在昨天华为发布Mate 40国内售价,华为Mate40售价4999元起步,40 Pro 6499元起步,Pro+ 8999,保时捷版11999元。有网友留言:想入手一部5000元左右的华为手机,犹豫究竟是选华为Mate 30 Pro还是华为Mate 40?

下面企业就来说说这两部手机该如何选择,首先企业说说价格,同样是8+128G内存,华为Mate40的售价是4999元,而华为Mate 30 Pro目前的售价为5228元。也就是说彼此之间不超过300元钱。一部是华为去年旗舰手机,另一部是今年入门级旗舰,可谓是龙头和凤尾。

企业再来说说外部假想,华为Mate 30 Pro有玻璃和素皮两种材质有口皆碑选择,玻璃机身并无AG磨砂工艺,相对来说非常容易沾染指纹,素皮材质虽然有很高的辨识度,但长时代裸机采用恐怕会透露氧化开裂。而华为Mate 40采用的全新假想,一眼看上去就知道是新款手机,背部机身同样是玻璃面板,不过银色版本采用的是AG磨砂工艺,由于Mate 40要在12月21日发售,所以小编只摸到了模型机。虽然是AG玻璃,但也非常容易沾染指纹,也有可能是我个人是油性皮肤吧!还是有明显痕迹的。论颜值来说我个人更倾向华为Mate 40。

手机正面,两部手机同样是双曲面OLED涌现器,华为Mate 30 Pro的曲面弧度为88°,分辨率为2400×1176,60赫兹刷新率。而Mate 40的曲面弧度相对较小为68°,分辨率为2376×1080,支撑90赫兹刷新率。虽然30 Pro分辨率略高一些,非专业人士的实验体验不会有太大的差别。只不过Mate 40的整体操作会更加流畅。并且Mate 40保留了实体音量按键。但是Mate 40前置单挖孔镜头1300万像素自拍相机,而Mate 30 Pro则是3200万像素,并且内部传感器要更多一些,自拍效果会更好。这个就供应你自己去取舍。对于不喜欢拍照的小编来说,我个人更喜欢Mate 40。

接下来说说硬件方面,华为Mate 30 Pro搭载的是去年旗舰处理器海思麒麟990 5G,7nm制程工艺,而Mate 40则是今年下半年最新处理器海思麒麟9000E芯片,5nm制程工艺,该处理器与麒麟9000最大的区别就是GPU和AI算法稍微有些阉割,CPU方面完全仿佛,也就是说麒麟9000E的实验体验相差不会太大。论性能绝对要优于麒麟990。并且增强了更多隔空手势、注视不息屏等效益。

续航方面,华为Mate 30 Pro前置4500毫安电池,配备40W有线充电插头,支撑27W无线充电以及反向充电效益。而Mate 40则是4200毫安电池,同样也是40W有线充电,但并不具备无线充电和反向充电。续航方面华为Mate 30 Pro略胜于Mate 40。

最后是照相方面,华为Mate 30 Pro后置4摄镜头,主摄镜头采用索尼IMX600传感器4000万像素广角镜头以及4000万超感光镜头以及800万长焦镜头和3D深感镜头组成。而40则是后置3摄镜头,主摄采用索尼IMX700传感器5000万像素主摄,1600万超广角镜头和800万长焦镜头组成。同样支撑徕卡认证以及RYYB滤光矩阵。并且一样支撑3倍光学变焦、5倍混合变焦以及30倍数码变焦。具有OIS光学防抖。同样条款下,两部手机照相都非常优秀,放大以后Mate 40的图像会保留更多细节。

以上介绍,小编认为:如果让我选择的话,我会更倾向于华为Mate40。理由:仅仅是前置相机以及续航表现不如Mate30 Pro,其他方面要略胜一筹,并且价格要更加便宜。不知道您是否同意我的观点呢?欢迎留言,企业一同讨论。

“抢椅子”的春节档,有点和往年不一样的“套路”了

原标题:“抢椅子”的春节档,有点和往年不一样的“套路”了

展现内容信心,可能才是春节档"超前线"的核心。

文/庞宏波

可能有别的心思。

随着《侍神令》、《你好,李焕英》和《熊出没:狂野大陆》在第二十届国产影片推介会第一时代进入春节档,今年春节档的影片容量已经明显“超载”。

之所以说“超载”在于:第一,“春节档有多少容量”实验上是每年都要去讨论的问题,但2019年春节档的增长率已经到了1.8%的“微微增长”阶段,而观影人次却下降了10%。在2020年春节档“真空”的介绍下,经过了疫情之后2021年春节档市场容量会比2019年更高吗?所以,大盘的“天花板”其实两年前就已经比起明显了,60亿的档期容量在内容没有爆发性引流的介绍下,突破的难度很大。

第二,春节档每年的头部化效应都在增强,这给腰部影片留下的市场空间极其狭窄。尽管口碑对票房的作用力不断加大,给高口碑影片带来了更大的机会。但在非常密集的春节档,这似乎更多是“准冠军”影片的市场红利。

从2017到2019年,春节档主力影片从5部增强到8部。2021年,因为各种原因,目前已经有8部影片,但去年在海南岛国际电影节期间,由闫非、彭大魔执导,沈腾主演的《全民狂欢》也声称进入2021年春节档;此外,《封神》三部曲第一部业内也衔接传言将“锁定”春节。

虽然这让2021年春节档看上去极为热闹,但实验上在市场容量没有明显增长甚至大概率缩水的介绍下,目前定档影片可能会有别的心思。展现出内容信心,可能远远比实验死磕春节档更符合目前片方的真实方向。这和以往“头部影片争冠军,腰部影片抢红利”已经有了明显的差别,起码在超前定档的环节上是这样。

1

—春节档实验上还是在“抢椅子”—

3+1+1。

这可能是现阶段,国内电影市场春节档最合理的容量配比:3部头部影片争夺档期冠军,1部高质量动画电影带动亲子观影,1部和档期属性相贴合的腰部影片主打差异竞争。

这个容量配比,实验上是根据2017-2019年整个春节档的档期成绩做出来的一个判断。灯塔开发院在2020年春节档前做了一个市场前瞻,其中提到了排片效率的问题。2017-2019年,春节档主力阵容从5部扩充到了8部,但是档期内票房排名最后的影片排片效率从0.86下降到了0.42,而档期内票房最高的影片排片效率从1.21提升到了1.45。这个数据证明,春节档的头部化效应在加剧。

所以,春节档内影片数量扩容,并没有带来大盘的明显增长,而内部头部化效率的增强也意味着腰部影片分食档期红利的难度在增高。以2019年为例,档期内票房前五名开外的影片,票房最终落点都在2亿以下,这意味着在春节档内能够抢到的市场份额就非常有限了。

当然,因为口碑对票房的决定性作用,让业内开始相信拥有高口碑就能在大档期里逆袭。逆袭与否但是这是一个有限条款,“有限于”能够争夺档期冠军的影片,并不适用于全部影片。而且这两年春节档影片的质量越来越高,这也给“逆袭”带来了更大的难度。在彻底“入场”之后,票房走势会迅速体现。

此外,从大的档期票房趋势来看,2019年春节档,累计票房58.73亿,增长率仅为1.8%。疫情之前,或许能够对档期容量有更大的幻想,但疫情之后不能不回到现实的纬度来衡量。在档期大盘增长率不高的背后,实验上还有两个数据值得关注。

一、2017-2019年购票线上化率从84%增长到91%,几乎“满额”的线上化率意味着主旨上有口皆碑预测出春节档的“存量”空间。

二、从2017-2019年场均人次及上座率走势来看,2018年场均62人,上座率48%为这三年最高值,2019年场均人次下滑至48,上座率下滑至36%,相比2017年只是一个微增。在2021年春节档预测中,必然不能忽略疫情影响,所以寄希望告竣2018年的“历史最高”水准是有点不切实验的,起码应该做好场均人次和上座率走势的“合理预期”。

所以,春节档档期容量的合理性不能不是供应思考的产业问题。虽然因为头部化效应让大片看到了在春节档一飞冲天的可能性,但挤入8部甚至10部影片其实是并不合理的产业选择。

2

—超前定档春节是“信心战”—

定档春节和定档贺岁是完全不一样的信心传递。

信心,实验上是春节档超前瞻的一个重要。春节档多少容量,实验上对于久战春节的老牌公司来说应该是非常清楚的。那么,为什么还有如此多的影片挤入春节呢?实验上,这涉及到了一个“产业信心”的问题。

对于绝对的头部影片来说,春节档本体是不二之选。目前整个市场的四大档期里,春节档对于超级大片的助推作用是独一档的。而在2021年春节档里,《唐人街探案3》、《紧急救援》和《熊出没:狂野大陆》“原路返回”事实上是非常合理的选择。这三部影片都是适合春节档的“种子选手”,而且背后的资本也有春节大战的经验。应该看到的是,一开始将目标放在“春节”的影片,多多少少会有一些“春节彩蛋”,这实验上给影片选择其他档期带来了一定的难度。

原本定档2020年春节档的《急先锋》最终选择了国庆出战,但“春节内容”还是让不少观众感到不适。所以,对于这类被迫撤出2020年的影片来说,延期一年可能是最佳选择。

对于新加入战局的影片来说,本体供应在前期向产业传递超强信心,以彰显自身“春节影片”的身份。因为对于终端市场来说,也的确供应看到上游内容所传递出的信心。但实验上,即便目前定档春节这些影片依然有着极大的档期选择空间,未必会最终“死磕”春节。然而真正进入到宣发核心阶段,此前定档春节和定档贺岁是完全不一样的信心传递,这是影片内容的一个“加分项”。

对于目前定档春节的影片而言,有不少非绝对头部的影片实验上供应更长的口碑释放周期,这种供应走长线的影片也未必适合春节档过于密集的“档期节奏”。

与此同时也应该看到,春节档不能忽视的就是“全民观影”的档期特性,这绝非是一个“口碑为王”的档期。电影门类本身的穿透力和对受众包围面的大小都是这个档期最重要的衡量标准。一些非春节特性的影片进入春节,本身的口碑释放实验上也很难达成,这对电影来说并不有利。

而2018年和2019年“非喜剧”都最终逆袭,但《红海行动》和《流浪地球》在当年市场的门类红利以及这类电影本身所能引发的关注度,实验上远远超出了电影“质量口碑”所能讨论的能力。

这一点,实验上大部分发行公司都非常清楚。所以,春节档目前定档的影片越多,春节档实验阵容变动就越大。只是率先定档春节,已经成为了不少影片的策略之一。通过这种“定档”来传递信心,这和往年“死磕”春节档不太一样,寄希望借助档期大盘红利来提升自身票房体量的可能性已经越来越低了。

3

—呼吁档期疏通,

关注全年战略—

疫情之后的特殊性。

正在致力的第二十届全国院线国产影片推介会上,将目光放在明年第一季度的影片寥寥无几。疫情后,对于不少国产影片来说,“非大档期不进”的原则有所增强。这对于明年全年内容供应来说,实验上是一个很大的挑战。

从影院复工到现在,影院恢复实验上有一定的“迷惑性”。《八佰》、《我和我的家乡》、《金刚川》都是市场的绝对头部影片。除此之外,市场也只是有三部破5亿的影片。一部是《姜子牙》一部是《夺冠》,另外一部是《我在时代尽头等你》。

比票房体量缩水问题更大的是档期“断层”,在国庆档之后选择什么样的档期成为了目前产业的一个难题。春节档作为“黄金首选”本体无需多言,但目前准10部影片的竞争格局必然会在临近上映被打破。实验上,这个阶段给已经定档春节的影片有很大的选择空间,毕竟从11月开始整个市场到明年暑期档之前都处于一个严重“断层”的阶段。

尤其是海外市场因为疫情的反复导致复工迟迟难以推进,好莱坞也将诸多大片纷纷延档,这意味着明年上半年进口片的供应会受到极大的影响。但从春节档之后到暑期档之前的这段“衔接段”事实上供应大量进口片填充。但目前的局势就是严重缺片。

与此同时,还供应关注度就是视频平台对于院线电影在疫情之后带来的改变。复工之后有几部非头部影片在影院上映后不久就在视频平台上线,院线电影的窗口期实验上大大缩短。而且前不久腾讯视频V视界大会的片单,郭敬明导演的《爵迹2》改名上线,此外宋小宝导演处女作《发财日记》同样将改网播。

视频平台对院线电影的“冲击”实验上远未结束,因为互联网消费的不断深入决定了内容不断致力供给改革,这就是疫情对电影产业带来的不可逆影响。一方面顺应大众互联网消费常态化改变内容播放渠道,另一方面对于传统实体影院因为内容供应易位带来的“断档危机”也应该给予更大程度的关注,毕竟绝大多数电影的未来依然是在电影院。

定档春节的影片,毫无疑问在质量上都是过关的。这些影片也承载了国内电影市场回血的“重任”,但这个重任不仅仅是今年复工之后的重启,更在于2021年春节档之后的市场常态反应。所以,对于优质的国产头部影片阵营来说,实验上也供应在档期选择上致力“疏通”。一旦影片扎堆在某一个档期里,那么排片稀释之后所带来的“正正得负”恐怕是对所有人都不利的。